DPE version 2021 : plus fiable, plus lisible et opposable !
Qu’est-ce que le DPE ?
Créé en 2006, le Diagnostic de Performance Energétique est le document de référence pour mesurer la performance énergétique d’un logement. Une échelle de performance est établie à l’aide d’étiquettes allant de « A et B » pour les logements les plus performants à « F et G » pour les logements les plus énergivores et considérés comme passoires thermiques !
A ce jour, la performance énergétique d’un logement se calcule sur la base de deux critères :
- la consommation en énergie sur la bases de factures
- et le taux d’émission de CO2
Jugé peu fiable, le DPE revoit sa copie !
Prévue dans la loi ELAN de 2018, la refonte du DPE s’appliquera en totalité au 1er juillet 2021.
A compter de cette date le DPE change sa méthodologie de calcul en éliminant la méthode dite « sur factures » et en homogénéisant les critères pour tous les logements !
Le DPE prendra en compte plusieurs critères comme :
- les caractéristiques techniques du logement telles que le bâti, la qualité de l’isolation, le type de fenêtres ou le système de chauffage.
- la performance du bâtiment, la consommation énergétique en matière d’éclairage par exemple.
Plus lisible et pédagogique,
La présentation du DPE est également revue pour le rendre plus lisible et plus simple à comprendre.
Le DPE devient opposable
Au 1er juillet 2021, au même titre que les autres diagnostics du bâtiment, comme l’état des installations électriques ou la présence d’amiante ou de plomb, le DEP devient opposable en cas de vente. Cela signifie que désormais, un acquéreur pourra se retourner contre le vendeur pour préjudice si l’étiquette attribuée au logement est erronée.